哪些情况可以差额征税（三）

1、房地产开发企业销售房地产项目:房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外)，以取得的全部价款和价外费用，扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。

2、转让2016年4月30日前取得的土地使用权:可以选择适用简易计税方法以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值交

建筑服务:适用简易计税方法的，3以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。