财政部 税务总局关于继续实施物流 企业大宗商品仓储设施用地城镇土 地使用税优惠政策的公告

为促进物流业健康发展，继续实施物流企业大宗商品仓储设施用

地城镇士地使用税优惠政策。现将有关政策公告如下:

一、自2023年1月1日起至2027年12月31日止，对物流企业自有

(包括自用和出租)或承租的大宗商品仓储设施用地，减按所属

土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

二、本公告所称物流企业，是指至少从事仓储或运输一种经营业

务，为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供仓储、配送等

第三方物流服务，实行独立核算、独立承担民事责任，并在工商

部门注册登记为物流、仓储或运输的专业物流企业。

本公告所称大宗商品仓储设施，是指同一仓储设施占地面积在600

0平方米及以上，且主要储存粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水

果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料等农产品和农业生

产资料，煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化

工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、

建材、塑料、纺织原料等矿产品和工业原材料的仓储设施。

本公告所称仓储设施用地，包括仓库库区内的各类仓房(含配送

中心)、油罐(池)、货场、晒场(堆场)、罩棚等储存设施和

铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的

用地。

三、物流企业的办公、生活区用地及其他非直接用于大宗商品仓

储的土地，不属于本公告规定的减税范围，应按规定征收城镇士

地使用税。

四、本公告印发之日前已缴纳的应予减征的税款，在纳税人以后

应缴税款中抵减或者予以退还。

五、纳税人享受本公告规定的减税政策，应按规定进行减免税申

报，并将不动产权属证明、土地用途证明、租赁协议等资料留存

备查。